Fråga:
Hej! A och B är avlidna och själva bouppteckningen är klar förutom försäljning av villan. T och J vill sälja men R vill inte. R vill heller inte köpa huset. De har lämnat 5000 kronor vardera till rullande utgifter som ej räcker länge. Nu till frågorna: 1: Hur länge får R förhala försäljningen? 2: Om inte T vill betala mera pengar (förutom de 5000:-)utan vill att de i stället säljer, måste han betala mera? 3: Vem ser till huset, T hinner inte då han har egen familj, hus, arbetar etc och vill över húvudtaget inte åka till huset. Kan J och R tvinga T att också se till huset? Hur kommer J, T och R vidare. De är alltså syskon men har urusel kontakt. Tack på förhand.
Svar:
Hej,
Bouppteckning är en beskrivning av dödsboet och sammanställs i en handling som ska registreras av Skatteverket. Detta måste man skilja från skiftet, vilket är nästa steg då dödsbodelägarna ska avtala om hur man fördelar tillgångarna mellan sig. Om det är så att man inte kan komma överens i skiftet hur egendom ska delas eller säljas, kan det vara så att den enda möjliga vägen att avveckla dödsboet är att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten. Detta medför naturligtvis också kostnader för dödsboet.
Om det redan är så att lagfarten övergått till de tre syskonen, kan man i stället ansöka hos tingsrätten att en god man utses för försäljning av fastigheten och på så sätt tvinga fram en försäljning.
Lycka till!
/Karolina Haeggström