Fråga:
Hej Om jag o min sambo separerar så vill jag bo kvar i vårt radhus. Vi äger det 50/50 och köpte det för 6 månader sedan. Jag får ev inte lån fr banken men min pappa kan antingen gå i borgen för lånet el alt äga 40% av radhuset. Måste han betala lagfart om han köper 40 % av min sambo? Låter detta krångligt? Eftersom min sambo inte ägt radhuset i 1 år ens, kan det få konsekvenser för honom när han ska köpa bostadsrätt? Bostadsmarknaden just nu är hysterisk och priserna trissas upp enormt. Vi gjorde ett kap när vi köpte vårt hus. Måste radhuset värdeas efter hur en budgivning skulle sluta? Mkt frågor har jag men vi har 2 barn tillsammans och jag vill att de åtminstone får bo kvar en del av tiden i radhuset?
Svar:
Hej,
Då det är många delar i din fråga råder jag er att boka tid för konsultation hos en jurist för en mer noggrann genomgång. Med reservation för att jag inte har alla uppgifter kan jag endast ge övergripande svar. Det enklaste hade varit att bodela fastigheten, att du skulle ha övertagit lånen och sökt lagfart på hela fastigheten med bodelningshandlingen som grund. Om din pappa går i borgen kan det leda till att han måste betala dina skulder om du inte kan det. En lösning kan vara att du och din pappa skriver ett skuldebrev er emellan, men detta förutsätter att du kan låna pengar av honom till att lösa ut din sambo. Om han själv måste låna pengar kan banken ställa krav på säkerhet för hans lån som att han är delägare i huset. Om din pappa istället ska gå in som delägare blir det ett köp med de kostnader som köpet innebär som t.ex. stämpelskatt, lagfartskostnader. /Karolina Haeggström