Fråga:
Hej! Skulle flytta tillsammans med min kille och han äger ett hus. Måste man gifta sig eller skriva något papper för att äga halva huset? Huset skall renoveras och jag tänker inte satsa pengar om jag inte äger halva huset.
Svar:
Hej. Även om ni gifter er kommer halva huset inte automatiskt övergå till dig. Din sambo/make kommer fortfarande äga hela fastigheten. Gifter ni er kan däremot huset vara giftorättsgods, vilket innebär att den i framtiden kan ingå i en bodelning vid skilsmässa eller dödsfall. Om ni ska gifta er kan ni göra en bodelning under bestående äktenskap och då kan du i bodelningen få halva fastigheten. Oavsett om ni gifter er eller inte måste han överlåta halva fastigheten för att du ska bli ägare. Detta kan ske genom gåva eller att du köper halva fastigheten eller bodelning under bestående äktenskap. Du måste sedan söka lagfart på din del av fastigheten. Det man bör komma ihåg är att ett köp utlöser skatt på vinsten, samt stämpelskatt och lagfartskostnad och då kan gåva vara att föredra. Frågan är om det finns lån på fastigheten och om du kommer överta en del av dem. Detta kan påverka frågan om det är en ren gåva eller om det kan anses som köp. I detta fall råder jag er att tala med er bank.